13 декабря состоялось совместное заседание Комитета по недвижимости Ассоциации европейского бизнеса и Комитета по строительству и недвижимости Российско-германской внешнеторговой палаты, посвященное итогам развития отрасли в 2023 году и прогнозам на предстоящий год.

Модераторами встречи выступили председатели комитетов Антон Алексеев, АБ ЕПАМ, и Камиль Карибов, ADVANT Beiten. 

Спикеры мероприятия – ведущие эксперты компаний отрасли – представили свое видение развития рынка по отдельным сегментам, исходя из свежей статистики по вакансиям, арендным ставкам и ценам продаж, по крупнейшим сделкам.

Иван Соколов из NF Group рассказал о впечатляющих результатах года в офисном сегменте. Эксперт представил основные показатели рынка за 2023 год, проследил динамику изменений в структуре спроса (рост доли производственных компаний, банков и финансовых организаций, строительных и архитектурных компаний), отметил различия в спросе и предложении по округам г. Москвы – между ключевыми бизнес-районами и отдаленными локациями.

Татьяна Дивина, Commonwealth Partnership, в своем выступлении продемонстрировала связь между новыми паттернами потребительского поведения, выработавшимися за последние несколько лет, изменениями состава крупнейших операторов на российском рынке ритейла - с актуальными требованиями к формату и наполнению торговых центров. Эксперт предложила сценарии развития рынка коммерческой недвижимости на 2024-2025 годы, указав основные экономические и социокультурные факторы, которые окажут влияние на эти процессы.

С аналитическим обзором предварительных итогов года для складского сегмента рынка выступила эксперт компании Nikoliers Марина Волкова. Спикер представила информацию о ключевых индикаторах рынках, динамике уровня и объема свободных помещений, спросе и арендных ставках для Москвы, Санкт-Петербурга и других регионов России, отметила сохраняющийся тренд на экспансию онлайн-ритейлеров и перечислила основные факторы, помогающие сформировать прогноз на будущее для рынка складских помещений.

Антон Калин, Kadeon Development, член Совета Национального Представительства АЕБ, поделился своим опытом и прогнозами по рынку промышленного строительства. Эксперт рассказал о ключевых тенденциях, которые наблюдает на практике, о распределении объема индустриального строительства по регионам и отметил основные риски, связанные с работой и инвестированием в этом сегменте.

Рафаил Гайнатуллин из Национальной ассоциации офисных операторов и коворкингов объяснил особенности рынка гибких офисов, отметил его повышенную адаптивность к социально-экономическим условиям и отметил в качестве тренда спрос на такие офисы среди корпоративных клиентов. В своей презентации эксперт привел примеры наиболее удачных дизайнерских решений для подобных пространств. В завершении мероприятия Рафаил провел для желающих гостей экскурсию по коворкингу.